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구 분	도시형생활주택	일반 공동주택	비 고
사업승인 규모	30세대 이상	20세대까지 가능	도시형 생활주택 30가구미만 (주거복합은 300세대미만) 은 건축법 적용
건물 층수	연립형,다세대형 5층까지	연립, 다세대 - 4개층까지 가능	선불
분양가 상한제	미적용	적용	선불
입지선정	도시지역중 허용지역	도시 및 비도시지역중 허용지역	선불
1가구 다주택 적용	전용 20㎡ 이하는 제외	1가구 다주택적용	선불
전용면적	연립,다세대형-85㎡이하 원룸형12㎡~50㎡ (1세대는 50㎡초과 가능)	297㎡ 이하	도시형 생활주택은 국민주택 규모 이하
부대 복리시설	면제 및 완화	의무 설치	선불
감리	건축법 감리	주택법 감리	선불