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구 분

도시형생활주택

일반 공동주택

비 고

사업승인 규모

30세대 이상

20세대까지 가능

도시형 생활주택
30가구미만
(주거복합은 300세대미만)
은 건축법 적용

건물 층수

연립형,다세대형 5층까지

연립, 다세대
- 4개층까지 가능

선불

분양가 상한제

미적용

적용

선불

입지선정

도시지역중 허용지역

도시 및 비도시지역중 허용지역

선불

1가구 다주택 적용

전용 20㎡ 이하는 제외

1가구 다주택적용

선불

전용면적

연립,다세대형-85㎡이하
원룸형12㎡~50㎡
(1세대는 50㎡초과 가능)

297㎡ 이하

도시형 생활주택은
국민주택 규모 이하

부대 복리시설

면제 및 완화

의무 설치

선불

감리

건축법 감리

주택법 감리

선불



구 분

공동주택

도시형생활주택

단지형 연립

단지형 다세대

원룸형

주차장

새대당 1대 이상
(60㎡이하-0.7대 이상)

같음

같음

상업준주거 지역120㎡당 1대

주차장완화구역 내 200㎡당 1대